Как сделать ремонт деревянного пола в хрущёвке

Всего за 9 лет четверть населения страны была обеспечена жильем. И до сих пор хрущевки составляют значительную часть жилого фонда. Уступают место новым домам они лишь в центральных районах столицы и других крупных городах, в провинции же хрущевки будут стоять еще долго. Их ресурс, ранее составляющий 50 лет, был пересмотрен и увеличен до 150 лет, при условии капитальных ремонтов. Так что смысл продумывать дизайн хрущевки и делать в ней капитальный ремонт, безусловно, есть.

Сталинка. Вся информация

Сталинские дома- это здания, возводившиеся в СССР с середины 1930-х годов до конца 1950-х годов, т.е. , основным образом, во времена правления Сталина, откуда и получили своё название. Сразу отметим, что в этой статье мы не будем рассматривать сталинские высотки.

Сталинка. Главный фасад.

Ремонт в сталинке

Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры.

Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.

Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.

Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.

На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.

Сталинские дома- годы постройки

Сталинки возводились в период с 1935-ого года до 1960-ого. Конец их возведению положило Постановление о борьбе с архитектурными излишествами.

Сталинки в Москве

Сталинские дома также разделяют на довоенные и послевоенные. В довоенных домах перекрытия чаще всего выполнялись деревянными либо смешанными. Сталинки со смешанным типом перекрытия выполнялись из деревянных балок, а монолитный участок выполнялся на территории кухни и санузла из железобетона. Многие собственники квартир в сталинских домах в Москве хотят залить стяжку в деревянных перекрытиях. Этого ни в коем случае делать нельзя. Деревянные перекрытия на это просто не рассчитаны.

Пример деревянных перекрытий в сталинке Вы можете посмотреть ниже.

Сталинка. Деревянные перекрытия.

Сталинка. Вся информация

Можно сделать засыпку керамзитом для звукоизоляции вместо строительного мусора, который заполняет пространство между балками. По балкам сделать новые лаги и положить сверху фанеру, на которую уже укладывать чистовое покрытие пола. Выравнивание пола происходит за счет установки лаг. Это должна быть выверенная и кропотливая работа, выполненная профессионалами.

Послевоенные дома чаще всего строились с железобетонными перекрытиями из плит. Плиты опирались либо непосредственно на наружную и внутреннюю несущие стены, либо на железобетонные балки, которые, в свою очередь, опирались на наружную и внутреннюю несущие стены (или кирпичные столбы). Под балками, чтобы скрыть их высоту, обычно располагались перегородки. Перегородки выполнялись из дерева с оштукатуриванием по дранке. Намного реже перегородки возводили из гипсолитовых плит.

Тип перекрытий в квартире юридически прописан в техпаспорте БТИ на эту квартиру. Именно, от этой информации следует отталкиваться при перепланировке.

Бывает так, что в доме прошел капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, но в документах БТИ это никак не отразили. Тогда следует подтвердить тип перекрытий в своей квартире справкой из Управляющей компании. Точно также следует поступить, когда в доме сделали надстройку уже с железобетонными перекрытиями.

Сталинка. Технический паспорт БТИ с отметкой материала перекрытий.

Также отметим, что согласно пункту 2.2.7 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 изменение конструкции полов, а также согласно того же документа, устройство перегородок в квартирах с деревянными перекрытиями требуют согласования ремонта по проекту перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь.

Сталинкие дома в Москве- продолжение

Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с богатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин «сталинский ампир».

Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы. Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.

Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.

Сталинка с мусоропроводом.

На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.

Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.

Читайте также:  Разновидности и правила монтажа плит перекрытия на кирпичную стену

Подвесной

Если не знаете, как выровнять уродливую поверхность, лучшим вариантом станет устройство подвесного потолка. Но следует помнить, что такие конструкции могут «украсть» до 15 см высоты помещений.

Монтаж подвесных потолков производится при помощи установки декоративных покрытий в профили. Чаще всего для монтажа применяют каркас из профилей Т24, закрепленных на черновом потолке металлическими анкерами.

Подвесной

Система профилей Т-24

Армстронг

Эти конструкции представляют собой плиты из прессованной минеральной ваты с добавлением присадок, смонтированные на Т-образном профиле, который также выступает элементом отделки.

Подвесной

Стандартный размер потолочных плит: 60х60 см, их толщина может достигать 2,5 см. Материал обладает хорошими шумоизолирующими свойствами, он легко монтируется и недорого стоит. Наибольшей популярностью эти потолки пользуются при установке в офисных помещениях, однако и для отделки жилых комнат также вполне подойдут.

Плита подвесного потока «Армстронг»

Плиты «Армстронг» выпускаются различной фактуры: гладкой, структурной, с перфорацией или нанесенным рисунком. Помимо прямой формы они могут иметь изогнутую поверхность, что позволяет формировать криволинейные конструкции.

Подвесной

Большим плюсом потолочной системы является возможность спрятать за ней все необходимые коммуникации и иметь к ним легкий доступ.

Потолок подвесной в хрущевке, установка плит Армстронг

Реечный потолок

Подвесной

Еще одной разновидностью подвесного потолка являются реечные конструкции. Они могут быть изготовлены из алюминия или ПВХ. Наиболее часто такие системы используются для установки в санузлах, ванных комнатах, коридорах и на кухнях. Эти легкие потолки отлично переносят влагу. Они также относятся к категории бюджетных.

Алюминиевый реечный потолок

Ширина реек  варьируется в пределах от 50 до 200 мм. Поверхность материала может быть глянцевой и матовой, гладкой и рельефной, ровной или перфорированной.

Подвесной

Края планок могут выполняться закругленными. Вариантов оттенков выпускается множество: от белого до металлического. Крепление может быть потайным или открытым.

Алюминиевый реечный потолокПотолок из ПВХ

Подвесной

Панели выпускаются шириной от 100 до 500 мм. Они легко устанавливаются и меняются в случае необходимости. Доступна широкая цветовая гамма.

Потолок из ПВХ-панелей

Грильято

Подвесной

Решетчатые модели из алюминиевых профилей, окрашенных в различные цвета, дают простор для воплощения всевозможных дизайнерских решений.

Конструкция потолка «Грильято»

При помощи размещения за потолком и на нем светильников можно создавать интересные конструкции с игрой тени и света, различными визуальными эффектами. Стоит признать, что для декорирования потолков в «хрущевках» такой тип облицовки используется нечасто.

Подвесной

Различные виды потолков «Грильято»

Кассетные потолки

Эти покрытия представляют собой  квадратные кассеты, изготовленные из стали или алюминия, которые устанавливаются в каркас. Наиболее часто используются элементы со сторонами 60х60 см.

Подвесной

Фактура кассет может быть глянцевой, матовой, зеркальной, с напылением. При установке используются потайное или открытое крепление. Стоимость кассетных потолков приличная, однако, и внешний вид соответствует.

Кассетный подвесной потолок

Наиболее интересные решения получаются при комбинировании различных видов подвесных потолков.

Подвесной

Комбинированный потолок

Гипсовые потолки

Эти материалы производят из облегченного гипса, который армируется при помощи стекловолокна. Плиты выпускаются, в основном, размером 60х60 см.

К достоинствам покрытий можно отнести их негорючесть, экологическую безопасность, стойкость к влаге и большой срок службы. Стандартные модели белого цвета можно красить составом на водной основе.

Подвесной потолок из гипса

Как провести косметический ремонт

Косметический ремонт полов в хрущевках может проводиться разными способами, определяющим фактором в данной ситуации будет недостаток покрытия, который требуется устранить.

На деревянном полу в хрущевке часто появляются большие щели. Этот дефект не просто делает неудобной уборку помещения, но и способствует попаданию грязи из-под основания. Отремонтировать такой пол не составляет труда: щели необходимо зашпаклевать и зациклевать. Сверху на деревянное основание можно положить ламинат или обычную инженерную доску.

Циклевка пола.

Если щели очень большие, то потребуется провести сплачивание досок. Для этого снимаются плинтуса, а затем приподнимаются все доски по очереди. Сгнившие или поврежденные лаги лучше сразу менять, обрабатывая антисептиком. Доски необходимо вернуть на свои места, плотно прижав их друг к другу.

Необходимость ремонта полов в хрущевке бывает вызвана неприятным скрипом досок. Их скрип вызван плохим состоянием системы лаг: либо расшатались сами лаги, либо сами доски плохо прикреплены к ним.

Решается проблема довольно просто, лаги крепко фиксируются к основанию, а доски – к лагам.

Полы в хрущевке иногда начинают пружинить. Эту проблему также возможно устранить своими руками. Если половая доска изначально выбрано неправильно, то половицы рано или поздно начнут пружинить. Пол будет качаться, если лаги установлены на большом промежутке друг от друга. Единственная возможность узнать, какое расстояние заложено между ними – вскрывать пол.

Вскрытие пола необходимо для устранения скрипа и эффекта пружины досок.

В начале работ необходимо снять верхний настил из досок, а затем измерить расстояние между лагами. Оптимальное значение равно 60 см. Если зазор между балками больше, то требуется положить дополнительные лаги, после чего верхний настил можно вернуть обратно.

Полную замену полов в хрущевке рекомендуется проводить в том случае, если старый настил на 60% испорчен. Оставлять наполовину сгнившие опоры и лаги, чуть подремонтировав их, не имеет смысла: через небольшой промежуток времени пол снова придет в негодность.

Читайте также:  Использовать керамзит в бетоне можно, но не везде!

Хороший вариант косметического ремонта – застелить пол фанерой.

Чтобы сделать хороший косметический ремонт пола в хрущевке, можно застелить его фанерой. Перед проведением работ рекомендуется ознакомиться с видео-инструкцией. Демонтировать старое основание в этом случае не потребуется. Сначала необходимо снять все плинтуса и разложить фанерные листы на поверхности пола. У стен требуется оставить зазоры по 1 см. Фанера крепится к полу саморезами. Оптимальной толщиной листов считается показатель в 8 мм. После того, как монтаж будет закончен, фанеру следует обработать водоотталкивающей грунтовкой. После проведенных ремонтных работ на фанерный настил можно укладывать линолеум, ковролин и даже ламинат.

Перекрытие по деревянным балкам: особенности

Сооружение межэтажного перекрытия из дерева обладает рядом преимуществ:

  • конструкция проста в исполнении, ее под силу сделать собственными руками. Монтаж ее не занимает много времени. Стоимость работ существенно снижается, в связи с отсутствием необходимости использования специальной техники, а мероприятия по подъему и перемещению материала можно осуществить, имея одного или двух помощников;
  • доступность древесины. Для изготовления балок используется хвойные породы деревьев, которые имеют широкое распространение;
  • относительно малый вес, что дает возможность значительно уменьшить массу конструкции в целом. Таким образом, стоимость строительства снижается;
  • простота монтажа звукоизоляции улучшает комфортность проживания в доме;
  • деревянные конструкции имеют меньшую стоимость, что в целом дает существенную экономию средств;
  • скорость создания перекрытия сопоставима с монтажом перекрытия плитами и осуществляется за день. При этом автокран не нужен.

Перекрытия по деревянным балкам

Перекрытие по деревянным балкам: особенности

К недостаткам деревянных перекрытий можно отнести:

  • существующее ограничение по длине (4,5 м) не дает возможности сооружать перекрытия над помещениями большей протяженностью без дополнительной опоры;
  • высокая пожароопасность дерева требует специальной обработки деталей;
  • дерево подвержено воздействию ряда биологических факторов, что предупреждается соответствующей обработкой;
  • сравнительно небольшая прочность.

Кухня в хрущевке

На кухне в хрущевке уж слишком мало места, буквально не развернуться. Надо либо делать перепланировку, либо стараться преобразовать пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.

Основной ход – мебель под заказ. Незначительный момент, но два-три сантиметра то тут то там, порой, решают «исход сражения». Тщательно продумав размещение кухонного гарнитура, а точнее всех секций, ящичков и бытовой техники можно в буквальном смысле реализовать евроремонт на кухне хрущевки. Хорошую службу сослужит встроенная техника: микроволновка, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, которая может быть малогабаритной. Даже холодильники теперь можно приобрести встраиваемые под столешницу: показалось – шкафчик; но нет, откроешь – холодильник.

Модно сейчас стало переносить кухонную мойку к окну, благодаря чему в углу можно расположить высокий холодильник. Придется повозиться с канализацией, но решение стоящее.

Кухонная мойка у окна позволит спланировать пространство более удобным образом

Можно и не переносить мойку, если вы не видите в этом необходимости, а просто использовать подоконник в качестве столешницы. Некоторые соединяют единой столешницей рабочую зону и барную стойку, что делает интерьер более цельным.

Что касается текстиля, то подбирайте в кухню короткие легкие шторы, а лучше и вовсе горизонтальные жалюзи, располагающиеся прямо на створках пластиковых окон – очень удобно.

Не совсем удобно расположены в хрущевках на кухне канализационные и газовые трубы. Газовые трубы при желании можно перенести, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковым коробом, или собрать короб из гипсокартона.

Надеемся, что наши советы помогут вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн вашей любимой и родной хрущевки. А напоследок предлагаем посмотреть еще подборку фотографий дизайна хрущевок.

Теплоизоляция в хрущевках

По требованиям ГОСТов утепление стен следует проводить только с внешней стороны

Это особенно важно для хрущевок, ведь если утеплиться изнутри, то и железобетонные блоки и кирпичные внешние стены начнут быстро приходить в негодность, от чего ситуация только ухудшится. Все это связано с размещением точки росы в стенах при перепадах температуры

Те особые моменты, когда допустимо внутреннее утепление, неприменимы для такого типа домов.

Внешняя теплоизоляция хотя и спасает от холода, зачастую портит и так неприглядный фасад, поэтому вопрос о наружном утеплении в едином стиле лучше решать всем домом.

С внешней стороны можно воспользоваться любым доступным методом. Чаще всего это обшивка пенополистиролом. В некоторых случаях, если речь идет о первых этажах, то можно сформировать обрешетку и утепление минеральной ватой. В последнее десятилетие просматривается активность государственных коммунальных организаций, которые планомерно проводят капитальные ремонты зданий построенных в 60-80-х годах и полноценное утепление всего здания именно с помощью обрешетки и минеральной ваты. Так что следует уточнить в своем ЖКХ о планах реставрации и капитального ремонта вашего дома.

Электрика

Проводку из медного провода можно не трогать, она достаточно долговечная. А вот ломкую алюминиевую нужно заменить. После мокрых работ по оштукатуриванию и шпаклевке она, скорее всего, «умрет» окончательно, и после ремонта вы обнаружите, что в свежей квартире не работает ни одна розетка.

Минимум, что нужно сделать

  • Заменить монтажные коробки, выключатели, розетки и старый пятиамперный счетчик.

  • Перебрать щиток.

  • Установить дополнительные автоматы.

  • Провести на кухню еще одну силовую линию, потому что там больше всего мощных бытовых приборов. Вести нужно трехжильным проводом, а также установить устройство защитного отключения (УЗО) и сделать заземление для розеток, к которым будут подключены посудомоечная и стиральная машины.

Читайте также:  Как производится крепление стропил к балкам перекрытия своими руками?

Сколько стоит

Заливка стяжки пола в хрущевке — краткое описание работы, материалы — Офремонт

Стяжка

admin

Ремонт устаревшего пола в хрущевке очень часто требует капитального демонтажа. После снятия покрытия пола и прежнего основания необходимо убрать вопрос с уровнем грядущего нового пола. За счёт его понижения можно сделать потолок выше. Это можно сделать благодаря размеру подпола в хрущевских пятиэтажках.

Работы по подготовке

Замена пола начинается с работ по подготовке. Они делаются в такой последовательности

  • Снять плинтусы. Демонтировать покрытие которое уже устарело (линолеум, паркет)
  • При помощи перфоратора удалить устаревшую напольную стяжку. Если полы на брусках из дерева, то удалить их и настил.

Убирание старой стяжки из бетона

Снос пола из досок на брусках из дерева

  • Почистить перекрытие от мусора вызванного строительными работами — досок, кусков старой стяжки.
  • Поставить отметку на высоте 1 м от нижней границы проема двери. Применяя пузырьковый уровень нарисовать линию на поверхности стен по этой отметке по периметру помещения.
  • Отмерить вниз 1 м и опять перенести метку на все поверхности стен. Это верхняя граница грядущего пола вместе с материалом для отделки.

Вариант нанесения маркировки

Защита от негативного воздействия влаги

Виды материалов для гидроизоляционных работ, которые используются при устройстве пола в квартирах хрущевского типа:

  • пленка из полиэтилена — ее стелят на жёсткий или нежесткий подстилающий слой полосками внахлест, с заходом на стенки, швы закрепляют скотчем;
  • мембранная ткань полимерная или профилированная — полимерную мембранную ткань греют горячим воздухом и приклеивают к жёсткому бетонному подстилающему слою, профилированную можно растилать на нежесткие материалы или прибивать к бетону;
  • мастики на битумной основе — ими обмазывают поверхность;
  • рулонный кровельный материал (и аналогичные ему материалы в рулонах) — такой вид водоизоляции, как и пленку, стелют на каждый вид подстилающей основы;
  • листы или панели из асфальтовых, полимерных, битумных материалов.

Пленочный слой гидроизоляции

Звуко- и теплоизоляция

Заливка стяжки пола в хрущевке — краткое описание работы, материалы — Офремонт

Виды материалов для утепления, которые используются при устройстве пола в квартирах хрущевского типа:

  • керамзитовый песок — один из самых доступных теплоизолятор, его засыпают сверху пленки (или остальной водоизоляции);
  • пенополистирол, вата на минеральной основе, полистирол вспененный — кладут листами;
  • искусственный латекс — наносят способом напыления, что заменяет и гидрозащиту.

Главное! Керамзитовый песок или пенополистирол, в отличии от других теплоизоляторов,  не владеют свойствами шумопоглощения. Если же квартира на этаже выше первого, то шумоизоляция обязательна. Учтите это во время выбора теплоизолирующего материала.

Тепловая изоляция

Заливание стяжки

Для увеличения прочности стяжки устраивают слой из арматуры. Чтобы это сделать применяют сетку из металла с толщиной прутьев в 4-6 мм. Хороший размер ячеек  — 100 ? 100 мм или 150 ? 150 мм. Арматуру ложат на высоте до 30 мм от материала для утепления. Части закрепляют проволокой. На данном шаге устанавливают систему «пол с подогревом», если она рассчитана. Трубы закрепляют к сетке.

Арматура

Стяжка устраивается в такой последовательности:

  • Установить маяки из металлопрофиля, начиная от стен. Зафиксировать  их цементно-песочным раствором. Расстояние между маяками-направляющими зависит от длины правила. Шаг обязан быть на 20-25 см меньше правила.

Маяки

  • Уровнем проверить безошибочность установки направляющих.

Заливка и разравнивание бетона

  • Подготовить раствор из цемента и песка или бетон.
  • Заливать раствор по секциям между маяками. Если возникают воздушные пузыри, проколоть их.
  • Покрыть новый пол пленкой на пару суток.
  • При помощи заливки смеси которая выравнивается сама можно получить очень идеальную поверхность.
  • Напольный ремонт оканьчивает процесс установки завершального покрытия пола.

Самонивелирующаяся смесь

Стяжка в квартире по маякам (Нестандартный способ)

Совмещение с балконом

Этот совет станет настоящей палочкой-выручалочкой. Однако он не подходит жителям первых этажей, так как в большинстве хрущевок у них нет балконов. Также его реализация проблематична для тех строений, у которых выход на лоджию не с кухни, а из другой комнаты.

Совмещение с балконом

В остальных случаях совмещение кухни с балконом позволит решить многие проблемы. Причем есть два варианта дизайна: убрать двери и окно между кухней и балконом или оставить, как есть, переместив туда часть обстановки.

Совмещение с балконом

Существуют варианты, при которых на балкон переносится плита и кран. Однако с таким экспериментами нужно быть крайне осторожными.

Плюсы:

Совмещение с балконом
  • Больше метража, можно разместить все, что нужно.
  • Балкон можно превратить в столовую.
  • Лучшие освещение комнаты и вентиляция ее.

Минусы:

Совмещение с балконом
  • Не всем доступен этот способ.
  • Если балкон недостаточно утеплен, зимой будет холодно. Так что придется позаботиться об установке дополнительной батареи.
  • Белье, сушащееся на балконе, может пахнуть кухней.

Стандарты и нормы высоты помещений

Стандарты и нормы высоты помещений

Если обратиться за помощью к строительным нормам и стандартам, то и здесь мы не получим чёткого ответа на вопрос об оптимальной высоте потолка. СНиП говорит только о нижнем пределе высоты для каждого из жилых или нежилых помещений:

  • абсолютно все жилые помещения (в том числе и кухни) в средней полосе должны строиться с учётом минимальной высоты потолка в 2,7 м, а исключение составляют только 2,5-метровые потолки в специально оговоренных климатических зонах;
  • для коридоров и холлов минимальная высота потолка должна быть 210 см;
  • для мансардных этажей нет определённого минимума по высоте;
  • минимальная высота потолка в котельной должна быть не менее 220 см;
  • высота подвального помещения не должна быть ниже 1,6 м.
Стандарты и нормы высоты помещений